Собственник оккупированной владельцем земли объявился ранее истечения срока приобретательной давности, но согласился с предложением владельца о продаже ему земли. Вправе ли покупатель требовать уменьшения покупной цены вследствие сделанных им улучшений (осушения, ограждения)? Будут ли учтены эти затраты при удовлетворении иска о признании права собственности (при эксцепции владельца)?

Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены в случае, если он сделал улучшения на земельном участке до покупки и эти улучшения увеличивают стоимость земли. Однако, в данном случае, поскольку собственник земли уже согласился на продажу, возможно, что он не согласится на уменьшение цены из-за улучшений.

При удовлетворении иска о признании права собственности (при эксцепции владельца), суд может учесть затраты на улучшения, сделанные покупателем, как часть стоимости земельного участка. Однако, это будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и решения суда.